Граждани учредили жилищно-строителна кооперация.
На хубаво място, приютило мечтите им за домове прекрасни.
Впоследствие, при завършването на строежа, помежду им възниква нужда от:
– предоговаряне на справедливото разпределяне на имотите*,
– договаряне на довършителни работи по общите части,
и
– решаване на спор за окончателната цена на имотите и припадащите се идеални части от общите части на сградата и от мястото, съответно от правото на строеж** и за системно неизпълнение на задълженията на кооператор, с което пречи за постигане целите на кооперацията***.
Опитали няколко пъти с преговори, но адвокатите им не успели да се разберат. Напрежението от противопоставянето в стил ‘аз печеля – ти губиш’ или ‘не е важно на мен да ми е добре, а на Вуте да му е зле’ се покачило до агресия и реваншизъм. А тепърва им предстои да живеят по съседски. Другата им алтернатива е да се съдят – със строителя (оказал се пред фалит) и помежду си.
В една 4 часова среща, членовете на кооперацията намериха успешно, според самите тях, решение чрез медиация.
С какво им беше полезна тя?:
- „с различния подход и поглед – преди това не искаха да ни чуят понеже ние петимата сме малцинство, а и не им вярвахме“ – Боряна
- „с изясняването на дълбоките причини – преди това сме говорили десетки пъти, но нямах представа защо точно се дърпат“ – Кирил
- „определено с добрия тон за взаимно чуване – ние не искахме да рискуваме и да се занимаваме пак и пак, след като строителят ни измами всички така“ – Рангел
- „спести ни още стрес, спести ни да си пречим тепърва и още сумати разходи за инспекции, които викаме поотделно и един срещу друг“ – Стоил
- „с конкретните точки на споразумение и план за действие, измислени заедно (преди се замервахме с проблемите, а не с решения), без притискане и ултиматуми, цивилизовано“ – Елица
- „влязохме със здравословна доза скептицизъм, а излязохме с чувството, че построихме нещо повече от жилищна кооперация…“ – Явор и Стела
*(Налага се след промяна на архитектурния план и намаляване броя на апартаментите – не стигат за всички кооператори. Според закона в тези случаи се освобождават от членство кооператорите, за които са били предназначени отпадналите от архитектурния план имоти. Но, когато е засегнат имот на член на кооперацията по право, той избира друг имот, съответен на отпадналия, а общото събрание извършва преразпределение на останалите имоти – чл. 20 от ЗЖСК)
** (по чл. 28, ал. 6 от ЗЖСК)
*** (чл.21 от ЗЖСК)
¡ Имате ли въпрос по конкретен случай, в който сте участник или наблюдател? Искате ли да заявите случай за разрешаване?– можете да го направите така.
Оставете коментар